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天津蓟州新城1号定融-[渤海期货]

信托定融 2020年08月09日 22:45 19 求您点击网
【近期信托列表】 【近期政府债列表】
    项目详情
    融资方
    天津蓟州新城建设投资有限公司
    资金用途
    用于补充流动性资金或用于天津市蓟县新城示范小城镇(一期)及于桥水库环境治理建设项目。
    担保方
    天津广成投资集团有限公司
    项目亮点
    直辖市政信+津京经济圈交汇点+AA主体融资人+AA主体担保人+1.74倍应收账款质押!
    风控措施
    1、天津广成投资集团有限公司提供不可撤销连带责任保证担保;
    2 、提供对应价值为8700万应收账款进行质押 ,质押率不超过58% 。
    还款来源
    1 、融资方营业收入;
    2、担保方营业收入;
    3、质押物处置收入 。
    管理人
    募集账号
    【户名】:青岛场外市场清算中心有限公司
    【开户行】:平安银行青岛分行营业部
    【账号】:30205879100372
    【备注】:XX认购蓟州新城收益权1号
    产品资料
    产品简介.pdf
    产品详情.pdf
    产品合同.pdf
    相关方介绍
    区域介绍
    天津是中国省级行政区和直辖市 ,2019年实现地区生产总值14104.28亿元。实现一般公共预算收入2410.25亿元,增长14.3%;蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点,区位优势显著 ,2018年实现地区生产总值381亿元,按可比口径增长4.2%;一般公共预算收入27.8亿元,增长9.8% ,发展前景良好。
    展开
    融资方
    天津蓟州新城建设投资有限公司
    成立于2010年11月,注册资本81亿,广成集团是其控股股东 ,向上追溯公司实际控制人为蓟州区国资委 。作为蓟州区最大的基础设施建设和运营主体,该公司主要负责蓟州区内的土地整理 、基础设施建设、委托代建等业务及蓟州新城地区的安置房建设和项目工程建设业务,业务具有一定垄断性 ,且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充 、财政补贴等方面的较大支持。截止2019年12月,公司总资产548.8亿元,2017-2019末 ,公司资产总额分别为519.26亿元、540.9亿元、548.8亿元 ,所有者权益分别为158.31亿元 、164.89亿元、168.83亿元。经联合资信评估有限公司评估,天津蓟州新城建设投资有限公司主体评级AA,债项评级AA ,评级展望维持稳定 。
    收起
    担保方
    天津广成投资集团有限公司
    成立于2009年3月,注册资本50亿,是经天津蓟县政府批准 ,由蓟州区国有资产监督委员会和天津市蓟县土地整理中心
    出资组建的,实际控制人为蓟州区国资委。截至2019年7月末,蓟州区国资委持股97.60% ,土地整理中心持股2.40%。截止2018年12月,公司总资产870.82亿元,其中流动资产569.26亿元 ,资产实力雄厚 。截止2019年7月,公司主体长期信用等级为AA,评级展望为稳定。公司具有国资背景 ,担保实力较强 ,风险控制水平较高。

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•  规模:5000万
• 期限:12个月
• 付息方式:自然季度付息
• 预期收益:30-50-100万 8.6%-9.0%-9.2%
• 资金用途:资金用于天津市蓟县新型城镇化建设项目(该项目已签署政府购买服务协议)
 【融资方】天津蓟州新城建设投资有限公司 ,由天津广成投资集团有限公司100%全资控股,总资产548.8亿,净资产168.8亿 ,主体评级AA,债项评级AA,已公开发行存续多款债券 。

增信措施
1、【国企担保】-天津广成投资集团有限公司提供无限连带责任担保 ,针对本次担保公司召开董事会决议并签署铭星3号项目专项担保合同。担保全流程合规操作,明确担保责任落实,专项签署增强本次担保的法律责任强制性。
天津广成投资集团有限公司评级AA ,债评AA+,已多次发行债券,总资产898亿 ,净资产279.9亿 ,股东为天津市蓟州区国有资产监督管理委员会(97.6%)天津市蓟州区土地整理中心(2.4%))实控人为蓟州区政府;
2 、【应收账款三方确权】-【天津蓟州区土地整理中心】对受蓟州区政府委托【天津蓟州新城建设投资有限公司】进行一级土地整理开发形成的蓟州土储中心应收账款对此次融资进行专题独家三方确权;三方确权保证基础资产风控落实的唯一性及专业性并签署排他式承诺函 。
3、【应收账款质押】-天津蓟州新城建设投资有限公司将对应蓟州区土地整理中心金额不低于 10000万元的应收账款进行质押,并在中登网登记 。

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